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Neuilly-sur-Seine

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Résidence Du Lac à Casteljaloux

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

Medicharme

Rentabilité

4%

Les programmes immobiliers neufs pour EHPAD sont rares, certes, mais ils existent. Ils offrent d’excellents avantages aux investisseurs. Ces derniers ont la possibilité de bénéficier d’une défiscalisation de 11 % et d’une rentabilité de plus de 4, 7 %. Les garanties de loyer sont assurées par un gestionnaire.

Par ailleurs, le programme neuf en EHPAD permet d’offrir des logements adéquats aux personnes âgées. Ces habitats possèdent des systèmes aidant les seniors à être autonomes. Les structures et le cadre sont parfaitement adaptés à leur dépendance. Toutes les chambres proposées dans les résidences du programme immobilier neuf sont de même bien équipées.

Prix

125 269€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Casteljaloux

Éligibilité

LMNP / LMP

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La résidence Du Lac : présentation

La résidence Du Lac est une résidence EHPAD. Elle se situe dans le quartier Centre de Casteljaloux, en périphérie du Bourg. Le programme résidence Du Lac se compose de 55 chambres. Ces dernières sont dispensées en T1, livrées et destinées aux projets de résidence principale et investissement locatif.

Ce programme neuf est éligible au dispositif LMNP dans le but de résider ou d’investir à Casteljaloux. Son gestionnaire est le groupe Médicharme. La résidence se situe dans un bel emplacement de cadre verdoyant. Son bâtiment concorde aux normes, et les chambres y sont bien équipées. La résidence Du Lac compte un taux d’occupation moyen de 99 %.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la Résidence Du Lac

La résidence du Lac se situe à proximité de la place centrale, des services et des commerces de la ville de Casteljaloux. Elle propose des chambres tout à fait confortables permettant d’accueillir les personnes âgées dans les normes. Sur place, un espace de restauration permet de faire de belles rencontres et d’éradiquer l’isolement.

L’établissement dispose d’une équipe de soins comme un médecin coordonnateur, des infirmières, des aides-soignantes et un psychologue à demeure. Il fait également appel à des intervenants extérieurs tels que des kinés pour optimiser le bien-être des seniors. Les animations sont régulières au sein de l’établissement. L’ambiance y est aussi conviviale et chaleureuse.

Le gestionnaire : Medicharme

Crée en 2015, Medicharme est l’un des groupes spécialisés dans la gestion et l’exploitation des Établissements d’Hébergement pour les Personnes Agées Dépendantes en France. Il est le gestionnaire du programme neuf la résidence Du Lac. Il possède une excellente équipe dirigeante qui dispose de longues et solides expériences dans la gestion des EHPAD.

Medicharme rachète et s’occupe des établissements en exploitation depuis des années. Il prend également en charge la réhabilitation d’habitats existants en les remettant aux normes. Il se consacre aussi à l’extension d’établissements existants. Son objectif est d’ouvrir 2 à 3 établissements chaque année pour faciliter la vie des personnes âgées.

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