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Les Jardins d’Ombeline à Carbon Blanc

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.90%

L’investissement en EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes gées Dépendantes) rassemble tous les avantages de la location meublée non professionnelle. Pour en bénéficier, investir dans le programme Les Jardins d’Ombeline à Carbon-Blanc constitue une option envisageable. C’est l’un des établissements gérés par Orpea, un acteur majeur du secteur de la prise en charge de la dépendance en France.

En optant pour le statut LMNP, le cessionnaire bénéficie d’une réduction d’impôt à hauteur de 11 % du prix d’acquisition. Et, les revenus tirés de l’exploitation du bien meublé sont nets d’impôts. Ils sont à déclarer dans la catégorie des Bénéfices Industriels Commerciaux. C’est une fiscalité plus avantageuse.

Prix

176 818€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Carbon Blanc

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Les Jardins d’Ombeline : présentation

    Située dans la ville de Carbon-Blanc, dans le département de la Gironde, la résidence Les Jardins d’Ombeline  accueille des personnes du troisième âge semi-valide, autonomes ou dépendantes. L’établissement se trouve à environ 15 km de Bordeaux (au nord-est). Il est directement accessible via l’autoroute A10.

    Le prix d’acquisition de cet établissement est fixé à 176 818 € hors taxe. Pour ce qui est du loyer, il s’établit à 8 437 € par an. L’EHPAD Les Jardins d’Ombeline affiche une rentabilité brute de 5,12 % (ou une rentabilité nette de 3.90 %). Les charges de copropriété annuelles, quant à elles, sont payées par le gestionnaire Orpea.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Jardins d’Ombeline

    L’établissement Les Jardins d’Ombeline est une maison de retraite médicalisée ou un EHPAD. Il dispose de 82 chambres médicalisées dont une unité de soins de 14 places dédiées aux personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Le calme et la sérénité qui y règnent permettent aux résidents de mieux-vivre leur retraite.

    L’EHPAD Les Jardins d’Ombeline met à la disposition de ses résidents une équipe médicale encadrée par un médecin et un infirmier, coordinateurs. Elle est composée d’infirmiers Diplômés d’Etat, d’aides-soignants, d’un psychologue et d’aides-psychologiques. Afin de rendre les séjours des résidents plus agréables, des espaces de vie confortables ont été aménagés dans l’établissement. Les repas sont préparés sur place par un chef restaurateur.

    Le gestionnaire : Orpea

    Le secteur de la prise en charge de la dépendance en France est majoritairement dominé par le groupe Orpea. Plus concrètement, il y occupe la deuxième place (selon le classement annuel des gestionnaires d’EHPAD). Orpea gère plus de 19 000 lits répartis sur 224 sites. Les 198 établissements gérés par ce groupe se trouvent en France.

    Le réseau du groupe Orpea s’agrandit chaque année en Europe. Jusqu’ici, ce gestionnaire possède des établissements en Espagne, en Italie, en Belgique, en Suisse, et bien entendu en France. Non seulement, il est positionné sur le secteur des maisons de retraite, mais aussi sur le marché des cliniques de moyen séjour et psychiatrie.

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