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Nancy Horizon à Laxou

Type de résidence

Résidence étudiante

Gestionnaire

Résidences du groupe Réside Etude

Rentabilité

%

L’investissement immobilier permet de se constituer un patrimoine sur le long terme. Le programme immobilier neuf est un excellent moyen pour atteindre cet objectif. En effet, il vise à investir dans un bien tel qu’une résidence étudiante. Il permet de bénéficier d’un statut loueur en meublé non professionnel ou LMNP. Il est à préciser que celui-ci permet de profiter d’énormes avantages.

Par exemple, tout investisseur aura droit à des revenus locatifs non fiscalisés, des loyers non imposables et une défiscalisation importante. Par ailleurs, un gestionnaire de résidence sera en charge de gérer l’établissement. Il va également garantir le loyer de ce dernier tout en lui offrant des services.

Prix

318 950€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Laxou

Éligibilité

LMNP / LMP

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La résidence Nancy Horizon

Le programme la résidence Nancy Horizon dispose du statut LMNP avec une rentabilité de 4,25 %. Il est livré et destiné au projet d’investissement locatif à Laxou. Éligible à la loi Censi-Bouvard, la résidence bénéficie d’une réduction d’impôt de 11 % du montant HT, soit 3 666 euros/an pendant 9 ans.

Ce programme propose 89 appartements neufs. Ces derniers sont bien équipés, agencés et de type studio T3. Certaines chambres possèdent des balcons ou de jolies terrasses. Investir dans cette résidence étudiante est avantageux vu son emplacement. En effet, celle-ci se situe dans un cadre verdoyant. Elle bénéficie d’une forêt de 10 000 hectares.

Nature

Neuf

Nombre de lots

6

Livraison

T4 2021

À propos de La résidence Nancy Horizon

La résidence Nancy Horizon est un logement pour étudiants. Elle se situe au sein du département de la Meurthe-et-Moselle à Laxou. Il faut savoir que ce dernier est connu comme une ville historique et culturelle. Il dispose des meilleurs hôpitaux, d’universités labellisées, de parcs et d’équipements sportifs. De plus, des festivités sont souvent organisées dans cet endroit.

La résidence étudiante Nancy Horizon propose des espaces communs pour la vie collective des jeunes (salon, salle de gym, bibliothèque, coin lecture, etc.). Un centre commercial et un complexe sportif se situent à quelques pas de l’établissement, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. Pour les déplacements, la ligne de bus 4 passe juste à côté de la résidence.

Le gestionnaire : Résidences du groupe Réside Etude

Le groupe Réside Etudes est un gestionnaire et promoteur de résidence étudiante, dont Nancy Horizon. Ce double rôle lui a permis de se classer parmi les leaders de l’immobilier dans toute la France. Le groupe gère plus de 150 établissements, soit 18 000 investisseurs. Ayant une longue expérience de 29 ans, il détient des biens rentables et tout à fait performants.

Ainsi, les investisseurs pourront développer un patrimoine durable. Tous les logements étudiants proposés par le groupe Réside Etudes sont, par ailleurs, bien situés. Ils se trouvent à proximité des commerces et des points d’intérêt pour faciliter la vie quotidienne des résidents.

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