Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

131 Avenue Charles de Gaulle 92200

Neuilly-sur-Seine

Consulter un Expert

01 83 62 92 69

La Filosette à Saint-Victoret

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

5%

Parmi les classes d’actifs éligibles au dispositif LMNP, il y a les EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes gées). Ils offrent la possibilité d’accéder au marché de la location meublée en France, et parfois, en Europe. C’est notamment le cas du programme La Filosette à Saint-Victoret.

En signant un contrat de bail commercial (renouvelable) avec un gestionnaire, les loyers générés par une chambre d’EHPAD sont garantis. En ce qui concerne le régime fiscal qui s’y applique, il est plus avantageux. Plus concrètement, les revenus tirés d’une location meublée non professionnelle sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux.

Prix

195 216€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Victoret

Éligibilité

LMNP / LMP

Vous souhaitez investir en LMNP ?

Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



    Investir en LMNP

    La Filosette : présentation

    L’EHPAD La Filosette est implantée dans la commune de Saint-Victoret, dans le département des Bouches-du-Rhône. L’établissement se situe à proximité de Marignane, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Il offre un cadre de vie calme et serein entouré d’un environnement verdoyant. C’est l’endroit rêvé pour passer ses vieux jours.

    Pour investir dans l’une des chambres de la résidence La Filosette, il faut débourser une somme de 195 216 €. La rentabilité tirée de l’exploitation de l’une d’entre elles s’établit à 5 %. Celle-ci est garantie par le gestionnaire Colisée. En somme, le rendement locatif est sécurisé sur le long terme.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    4

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence La Filosette

    La maison de retraite médicalisée La Filosette dispose de 80 chambres meublées confortables. Même les personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer peuvent venir y vivre. En effet, il y a une unité de soins dédiée à cet effet dans cet EHPAD. Celle-ci met, à la disposition des résidents, 13 lits.

    Afin d’agrémenter le confort de ses résidents, cet établissement médicalisé met en avant différentes activités et services. On y trouve un espace snoezelen, une salle de balnéothérapie, kinésithérapeute, ergothérapeute, un salon de coiffeur et un magnifique parc. Par ailleurs, la résidence La Filosette propose des solutions d’hébergement à courts ou longs séjours.

    Le gestionnaire : Colisée

    La création du groupe Colisée remonte en 1976. En 2018, il est devenu 4e gestionnaire d’EHPAD de l’Hexagone. Et, il a atteint un chiffre d’affaires de plus de 169 994 323 €. Le groupe Colisée compte 106 établissements sous gestion dont 8 résidences en Italie et une en Espagne.

    Il convient de souligner que le groupe IK Investment Partners est l’un des principaux actionnaires de Colisée. En 2018, ce gestionnaire d’EHPAD a réalisé sa première acquisition immobilière en Chine. Il s’agit d’une résidence située à Guangzhou disposant de 132 lits. 66 de ces chambres peuvent accueillir des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.

    Vous souhaitez investir en OPCI ?

    Nos experts vous accompagnent gratuitement dans votre processus d’investissement en LMNP



      Investir en LMNP

      Galéries photos

      Les autres Programmes