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Carmableu à Carcassonne

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.11%

Investir en immobilier neuf en EHPAD est un excellent moyen de financement. Cet investissement permet de bénéficier d’un statut Loueur en Meublé Non Professionnel ou LMNP qui donne de larges avantages. En effet, tout investisseur pourra profiter d’une défiscalisation importante, d’impôts réduits et de revenus locatifs non fiscalisés. Aussi, un gestionnaire de résidence sera en charge de la gestion de l’établissement.

Il va garantir le loyer et s’occupera des services au sein de la maison de retraite. Par ailleurs, il détient de longues années d’expérience dans la gestion d’EHPAD pour offrir les meilleurs accompagnements aux personnes âgées. Il est à préciser que le programme immobilier neuf permet surtout de donner à ces dernières un logement convenable à leur situation.

Prix

125 800€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Carcassonne

Éligibilité

LMNP / LMP

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La résidence Carmableu : présentation

Le programme neuf Carmableu dans la ville de Carcassonne propose 5 logements, soit 90 places. Les appartements sont dispensés en T1, livrés et assignés au projet d’investissement locatif. Le programme est exploité par le groupe Orpea et est éligible au statut LMNP. Carmableu est une résidence médicalisée pouvant héberger les seniors autonomes, semi-valides et dépendants en courts ou longs séjours.

Elle ne propose aucune unité pour les individus atteints de la maladie d’Alzheimer. L’établissement est très bien situé. Il s’implante au pied de la Cité de Carcassonne qui est reconnue en tant que patrimoine mondial de l’UNESCO. Son environnement urbain offre du confort et des services aux résidents.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

1

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Carmableu

La résidence Carmableu se trouve dans le quartier Saint Gimer sur les berges de l’Aude. Se situant en plein centre-ville, elle jouit des commodités. Par ailleurs, elle est accessible par les transports en commun. Deux lignes de bus sont sur place, permettant ainsi de faciliter les sorties et les visites des proches.

Les chambres sont personnalisables et bien agencées. L’établissement met à la disposition des pensionnaires divers services pour leur bien-être. Il propose des activités et des animations pour maintenir la vie sociale et pour améliorer la dépendance de ces personnes, sans oublier la restauration qui se trouve sur place prenant en compte leurs régimes.

Le gestionnaire : ORPEA

Le groupe Orpea est le gestionnaire de la résidence Carmableu. Depuis sa création en 1989, il gère et crée des maisons de retraite dans le but d’accompagner les personnes âgées dépendantes et fragilisées. Au fil du temps, il est devenu l’un des plus grands groupes en France. Sa première maison se situe en Charente-Maritime Maritime.

Actuellement, Orpea possède 354 établissements en France et ne cesse de se développer. Il diversifie ses offres, ses services et ses soins pour proposer un excellent accompagnement aux seniors en perte d’autonomie. Ses activités sont d’ordre physique et intellectuel pour améliorer la capacité de ces derniers.

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