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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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L’Angélique à Niort

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.1%

La population des seniors doit faire l’objet d’une attention particulière en France. De plus, leur nombre est actuellement en pleine croissance. D’ici quelques années, les personnes âgées représenteront plus de 4 millions des Français. C’est une hausse de 60 % par rapport au dernier recensement de 2015.

La prise en charge des plus vulnérables d’entre elles nécessite alors des places supplémentaires en EHPAD, ces maisons de retraite médicalisées. Pour cela, des exploitants spécialisés mettent des programmes LMNP sur le marché pour que les investisseurs puissent participer à l’expansion de ces établissements. Les rendements et les avantages fiscaux constituent d’ailleurs des bonnes raisons d’y adhérer.

Prix

146 236€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Niort

Éligibilité

LMP/LMNP

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    L’Angélique : présentation

    Le programme L’Angélique d’ORPEA à Niort propose des investissements au sein d’un EHPAD déjà livré et en exploitation. Il s’agit ici d’actifs de type chambre médicalisée, offrant l’accès à un statut particulier, celui de LMNP.

    Une belle occasion de faire un placement au sein d’une des plus importantes villes de la région Nouvelle-Aquitaine, représentant un marché de 59 400 seniors dépendants d’ici 2030. Le bail commercial du gestionnaire ORPEA garantit le versement des loyers et la prise en charge de l’entretien et des remises aux normes (articles 605 et 606 du Code Civil). Le rendement espéré est fixé à 4,70 % par an.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    4

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence L’Angélique

    La résidence L’Angélique est un EHPAD exploité par ORPEA et qui est implanté en plein cœur de Niort. L’immeuble est d’ailleurs un bâtiment classé. Le confort des résidents est la priorité de la maison de retraite. Cette dernière est climatisée, pour assurer la fraîcheur pendant les jours d’été. Des chambres simples et doubles sont à disposition des locataires, déjà meublées et équipées correctement.

    Le personnel de santé assure également le suivi médical permanent des patients et fait en sorte que leurs traitements soient correctement appliqués. En plus des espaces privés, la résidence est aussi munie de pièces communes pour les activités ou la restauration, ainsi qu’un jardin.

    Le gestionnaire : ORPEA

    La réussite d’un investissement en LMNP dépend beaucoup de la qualité de l’exploitant qui gère la résidence de service. Du côté des EHPAD, en observant les chiffres et études de satisfaction, ORPEA figure dans le top 3 des leaders du secteur. En effet, il s’agit d’un groupe déjà fort de plusieurs années d’expérience et qui est financièrement solide.

    Les plus de 950 établissements sous son exploitation en atteste. Si la plupart sont en France ou en Europe, certaines résidences s’importent jusqu’en Amérique latine ou en Asie. Les baux commerciaux proposés par ORPEA permettent aussi aux investisseurs d’être tranquilles avec des rendements et des taux de remplissage parmi les plus hauts du marché.

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