Lundi - Samedi 08:00 à 20:00

Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Les Ecrivains à Guérande

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.40%

De plus en plus d’épargnants souhaitent miser sur le statut de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel. Les avantages sont nombreux surtout au niveau des rendements et de la fiscalité. Pour s’y lancer, il est nécessaire de remplir quelques conditions notamment celle d’investir dans des catégories d’actifs spécifiques.

Il y a le choix entre les différents types de résidences de services dont les EHPAD ou Établissements d’Hébergements pour Personnes Âgées. Ces derniers sont de véritables sources d’opportunités de placement de premier choix. Pour en bénéficier, il est nécessaire d’être à l’affût des programmes comme celui d’Orpea à Guérande au sein de la résidence Les Écrivains.

Prix

224 448€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Guérande

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Les Écrivains : présentation

    Le programme Les Écrivains d’Orpea donne accès à des chambres individuelles en EHPAD comme produits d’investissement sous le statut de LMNP. Les actifs sont déjà entièrement meublés et équipés suivant les normes établies pour ce genre d’établissement. La résidence étant déjà en exploitation depuis 2013, il s’agit alors d’investir dans une location meublée d’occasion. 7

    Un bail commercial sera signé avec le gestionnaire qui assurera le versement du loyer aux propriétaires. Ces derniers bénéficieront ainsi d’un taux de rentabilité tournant autour de 5 % pour un prix d’entrée avoisinant les 200 000 euros. Les épargnants bénéficient en plus de tous les avantages apportés par le statut de LMNP.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    2

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Écrivains

    La résidence Les Écrivains est donc un EHPAD, idéalement situé sur la presqu’île de Guérande, commune du département de Loire-Atlantique. Il s’agit alors d’une ville côtière qui jouit de l’air marin. L’établissement est spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées en perte complète d’autonomie, semi-valides ou encore indépendantes.

    La structure dispose au total de 80 appartements individuels et d’espaces communs en tout genre (salons, restaurant, jardin ou terrasses). Une unité est même à disposition pour la prise en charge des seniors atteints de maladies dégénératives. Les locataires bénéficient aussi de différents services hôteliers de première qualité pour assurer leur bien-être.

    Le gestionnaire : Orpea

    Le Groupe Orpea est un conglomérat français créé en 1989 par un professionnel issu du monde de la santé. L’entreprise est devenue, au fil des années, l’un des principaux acteurs de la prise en charge de la dépendance, notamment des personnes âgées. Dans ce sens, elle exploite plusieurs établissements spécialisés un peu partout en France.

    On compte aujourd’hui 354 enseignes sous leur gestion pour 250 000 patients traités chaque année. Les offres et les services proposés par Orpea font partie des plus élaborés et des plus appréciés par rapport aux autres concurrents. De leurs côtés, les investisseurs sont aussi très friands des programmes de la marque.

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