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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Villa Beausoleil à Brest

Type de résidence

Résidence senior

Gestionnaire

STEVA

Rentabilité

3.7%

La prise en charge des personnes âgées nécessite des structures particulières, qu’elles soient dépendantes ou indépendantes. En effet, leur mobilité n’est plus la même qu’avant. C’est justement pour cela que les résidences seniors ont vu le jour. Ces dernières sont catégorisées comme des « résidences de services ».

Ainsi, y investir permet de se rendre éligible au statut particulier de LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel. Les épargnants ont là l’occasion de placer leur argent dans une des niches les plus rentables et surtout fiscalement avantageuses. Steva offre justement la possibilité d’acquérir un actif éligible au sein de sa future structure de la Villa Beausoleil à Brest.

Prix

105 477€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Brest

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Villa Beausoleil : présentation

    Le nombre de nouveaux complexes d’accueil pour les seniors est en train d’augmenter. Une résidence est d’ailleurs sur le point de voir le jour du côté de Brest et sera gérée par Steva. C’est d’ores et déjà l’occasion pour les investisseurs d’y acquérir l’un des 120 appartements individuels entièrement meublés et équipés.

    Les propriétaires n’auront pas de contraintes de gestion grâce au contrat de bail obligatoire à conclure avec le gestionnaire. Par ailleurs, comme il s’agit d’un programme neuf, le dispositif Censi-Bouvard est accessible. Il y a de quoi réduire la charge fiscale globale du foyer de 11 % du montant investi dans la résidence LMNP.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    T3 2023

    À propos de la résidence Villa Beausoleil

    La résidence Villa Beausoleil de Steva sera implantée non loin du cœur de Brest, dans le quartier de Kerigonan. Ce sera un grand immeuble de 66 étages composé de plus de 120 appartements de différents types. Les locataires pourront choisir entre un T1, un T2 ou encore un T3 pour des surfaces allant de 26 à 66 m2.

    Outre les parties privatives, plus de 1000 m2 d’espaces communs seront mis à disposition des résidents. Cette surface accueillera une piscine, une salle de sport ou encore un salon de beauté. Un restaurant sera également mis à disposition des seniors. Le tout, accessible pour 2023.

    Le gestionnaire : Steva

    Steva est un groupe indépendant géré par deux co-présidents. Il a vu le jour en 2005 et s’est spécialisé dans la création et l’exploitation d’EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) ou de résidences seniors classiques. Leurs marques Villa Beausoleil et Montant sont réellement réputées pour la qualité de leurs structures d’accueil, mais aussi pour les services.

    De nombreux projets de construction sont en cours. Ces derniers s’inscrivent dans la politique de développement de l’enseigne. Les opportunités pour les investisseurs ne manqueront pas, surtout pour profiter du dispositif Censi-Bouvard. Actuellement, plus de 793 appartements sont en location, stratégiquement implantés dans plusieurs villes de France.

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