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Le Clos Lafitte à Fargues-Saint-Hilaire

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

DOMUSVI

Rentabilité

4.2%

Les maisons de retraite médicalisées ou EHPAD affichent une meilleure rentabilité par rapport à l’immobilier résidentiel. Plus concrètement, elle avoisine les 5 %. Les EHPAD permettent, d’ailleurs, de bénéficier de tous les avantages du statut LMNP. Il faut retenir que les loyers tirés d’une location meublée sont nets d’impôts.

Il convient de souligner que le rendement locatif d’un EHPAD est garanti par un gestionnaire. C’est aussi le cas de la résidence Le Clos Lafitte. Il s’occupe également de la gestion locative de l’ensemble des chambres de cet établissement. De ce fait, les propriétaires-bailleurs n’auront à subir aucune contrainte de gestion.

Prix

165 157€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Fargues-Saint-Hilaire

Éligibilité

LMNP / LMP

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Le Clos Lafitte : présentation

Le Clos Lafitte est situé dans la ville de Fargues Saint Hilaire, dans le département de la Gironde en région Nouvelle Aquitaine. Il se trouve à proximité de Bordeaux. Il a été aménagé pour accueillir des personnes âgées dépendantes, semi-valides et autonomes. La qualité de vie y est très agréable. La remise aux normes, les petits et gros travaux sont à la charge du groupe DomusVi.

L’établissement médicalisé Le Clos Lafitte affiche un prix HT de 165 157 €. Et, il est capable de dégager une rentabilité intéressante de 4,2 %. Pour rappel, c’est rendement locatif garanti par DomusVi. En ce qui concerne le loyer annuel de cet EHPAD, il est fixé à 6 804 €.

Nature

En exploitation

Nombre de lots

2

Livraison

Déjà livré

À propos de la résidence Le Clos Lafitte

L’EHPAD Le Clos Lafitte dispose de 87 chambres médicalisées. L’une d’entre elles possède une unité de soins destinée à l’accueil de personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer. Elle est équipée de 14 lits. Même les personnes âgées désorientées y trouveront leur bonheur. L’ensemble des chambres composant cet établissement sont confortables et bien équipées.

Le Clos Lafitte met à la disposition de ses résidents un espace de kinésithérapie ainsi qu’un espace balnéothérapie. De nombreuses activités ludiques et thérapeutiques y sont proposées. Afin de veiller au bien-être et à la santé (mentale et physique) des résidents, l’équipe de cet EHPAD est composé d’un psychologue et d’une psychomotricienne.

Le gestionnaire : DomusVi

Créé en 1983, le groupe DomusVi dispose d’une solide expérience dans le domaine de la prise en charge de la dépendance. Aujourd’hui, il est devenu l’un des acteurs majeurs de ce secteur en France. À noter que DomusVi est né de la fusion de deux grands groupes privés : DomusVi (lancé en 1983) et Dolcéa (1990).

Le groupe DomusVi gère plus de 400 résidences médicalisées, 60 agences d’aide à domicile, 21 cliniques psychiatriques et 15 résidences seniors. Il compte plus de 40 000 collaborateurs à l’échelle mondiale. Au 1er juillet 2019, DomusVi s’est classé parmi les acteurs du marché proposant une offre complète de services à ses 70 000 résidents en Europe.

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