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Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.90%

Investir dans une chambre médicalisée en EHPAD (ou Établissement d’Hébergement pour Personnes gées Dépendantes) est un placement rentable et sécurisé. De plus, il s’agit d’un actif immobilier éligible au dispositif LMNP. Les avantages liés à ce dernier sont multiples. Il y a, par exemple, l’absence de contraintes de gestion locative.

Le programme Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin permet de se positionner sur le marché des EHPAD. Les revenus tirés de l’exploitation des chambres de ces établissements médicalisés sont faiblement imposés. En effet, c’est le régime fiscal des Bénéfices Industriels Commerciaux qui s’y applique. C’est plus avantageux par rapport à celui des revenus fonciers.

Prix

184 510€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Roquebrune-Cap-Martin

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Les Citronniers : présentation

    Les Citronniers , c’est le nom de l’EHPAD situé dans la ville de Roquebrune-Cap-Martin, près de la mer. Il s’agit d’une maison de retraite médicalisée accueillant des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. L’établissement a été bâti en 2012, et est exploité par le groupe Orpea.

    L’EHPAD Les Citronniers est accessible à partir de 184 510 €. Et, il offre un rendement locatif de 3.90 %. Nul besoin de préciser que les loyers sont garantis par le gestionnaire Orpea. En ce qui concerne le loyer annuel de cet établissement médicalisé, il est fixé à 7 200 €.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Les Citronniers

    La résidence Les Citronniers dispose, au total, de 110 chambres médicalisées. L’établissement peut accueillir des personnes âgées atteintes de la maladie d’Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées. On y trouve une unité de soins de 14 lits dédiée à cet effet.

    L’ensemble des chambres de l’établissement Les Citronniers sont meublées et climatisées. Chacune d’entre elles dispose d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Les résidents de cet EHPAD peuvent également accéder à une salle de kinésithérapie, un espace balnéothérapie, un espace bien-être et un centre esthétique (et pédicure). Il est bon de savoir que les animaux de compagnie sont autorisés dans cet établissement.

    Le gestionnaire : Orpea

    Créé en 1989, le groupe Orpea compte plus de 653 établissements gérés en France. Parmi eux, figure notamment l’EHPAD « Les Citronniers ». Il s’agit de l’un des acteurs majeurs du marché de la prise en charge de la dépendance. Le groupe Orpea est présent dans 22 pays. Donc, il est déjà positionné sur le marché mondial de la prise en charge des personnes fragiles.

    En 2013, le chiffre d’affaires du groupe Orpea a dépassé les 1,6 milliard d’euros. En 2019, il a littéralement explosé avec une augmentation conséquente de + 9,4 %. Le chiffre d’affaires du gestionnaire Orpea s’estimait à environ 3,74 milliards d’euros l’année dernière.

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