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Dimanche Fermé

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Neuilly-sur-Seine

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Orpéa Hirson à Hirson

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

3.80%

Parmi les solutions d’investissement les plus rentables et sécurisées, figurent notamment les EHPAD. Il s’agit d’un acronyme désignant Etablissement d’Hébergement pour Personnes gées Dépendantes. Ils permettent d’accéder au marché très porteur de la location meublée. La première condition à remplir est de tester son éligibilité au dispositif LMNP (ou loueur meublé non professionnel).

Contrairement à la rentabilité d’un bien immobilier classique, celle de la location meublée s’avère plus élevée. Plus concrètement, un EHPAD génère un rendement locatif annuel de 3 % à 4 %. En ce qui concerne la gestion locative des chambres qui s’y trouvent, elle est déléguée à un gestionnaire.

Prix

109 559€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Hirson

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Orpéa Hirson : présentation

    Orpéa Hirson est une maison de retraite médicalisée neuve et moderne. Elle accueille des personnes âgées dépendantes, semi-valides et autonomes. L’établissement se trouve à Hirson, dans le département de l’Aisne en région Hauts-de-France. Il offre donc un environnement paisible et agréable pour les personnes du troisième âge.

    Les prix des appartements de la résidence Orpéa Hirson oscillent entre 109 559 € et 150 345 €. Ils sont capables de dégager un rendement locatif de 3,8 % par an. Ils seront livrés au 2e trimestre 2021. Les travaux décrits dans les articles 605 et 606 du Code Civile sont pris en charge par le gestionnaire Odalys.

    Nature

    Neuf

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    T2 2021

    À propos de la résidence Orpéa Hirson

    L’EHPAD Orpéa Hirson dispose d’une capacité d’accueil de 88 lits. Parmi les chambres (meublées et médicalisées) de cet établissement, il y a une unité de soins dédiée aux seniors atteints de la maladie d’Alzheimer. Et celle-ci peut accueillir 14 patients. Concernant les surfaces habitables de chaque chambre, elles se situent entre 20 m² et 28 m².

    Afin de rendre les séjours de ses pensionnaires plus agréables, la résidence Orpéa Hirson propose divers services et différentes activités. On y trouve une salle de kinésithérapeute, un espace snoezelen et un salon des familles. L’établissement dispose, par ailleurs, d’un restaurant, d’une salle de bain thérapeutique, d’un jardin et d’une salle polyvalente.

    Le gestionnaire : Orpea

    Le groupe est l’un des principaux acteurs du secteur de la prise en charge de la dépendance en France. Il existe depuis 1989 (équivalant à plus de 30 ans d’expériences). Aujourd’hui, il affiche toujours un taux d’occupation élevé. Le groupe est reconnu pour sa capacité financière remarquable. Et cela lui a permis de développer des partenariats solides au fil des années.

    Depuis 2010, le chiffre d’affaires d’Orpea n’a cessé d’augmenter. Il est passé de 964 millions d’euros (en 2010) à 3,74 milliards d’euros en 2019. Le groupe Orpea gère au total 394 établissements médicalisés situés en France. C’est l’équivalent de 38 438 lits. Il compte actuellement 15 000 collaborateurs.

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