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Dimanche Fermé

33 rue Fortuny

75017 Paris

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Le Clos des Peupliers à Bobigny

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

ORPEA

Rentabilité

4.80%

Les chambres en EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Agées) sont des actifs sur lesquels il faut impérativement miser. Elles répondent à une réelle demande alors que les seniors devraient constituer une proportion importante de la population d’ici quelques années. Les locataires ne manqueront pas.

De plus, il est possible de se rendre éligible au statut de LMNP qui apporte de nombreux avantages, surtout d’un point de vue fiscal. Pour découvrir les meilleures opportunités, il faut être à l’affût des programmes fournis par les gestionnaires spécialisés. Orpea propose justement un investissement au niveau de Bobigny, au sein de la résidence EHPAD Le Clos des Peupliers.

Prix

172 383€ HT

Règlement des loyers

trimestriel

Localisation

Bobigny

Éligibilité

LMP/LMNP

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    Le Clos des Peupliers : présentation

    Le Clos des Peupliers est un programme d’investissement en EHPAD déjà en exploitation. Au total, la structure se compose de 90 appartements individuels médicalisés. Placer son capital dans l’un d’eux peut être une source d’une rentabilité tournant autour de 4,80 % HT par an.

    L’éligibilité au statut de LMNP donne, en plus, accès à l’amortissement ou à la déduction des charges sur les revenus locatifs imposables. Le bail commercial conclu avec Orpea garantit le versement sans coupure des loyers. Par ailleurs, c’est le gestionnaire qui prend en charge l’application des articles 605 et 606 du Code civil, relatifs à l’entretien et aux travaux.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    6

    Livraison

    Déjà livré

    À propos de la résidence Le Clos des Peupliers

    Le Clos des Peupliers est une résidence senior médicalisée de la région parisienne, plus précisément dans le 93. Sa situation idéale se manifeste par une proximité avec le centre-ville et le quartier d’affaires non loin de là. L’établissement est donc facilement accessible surtout pour les familles qui désirent effectuer des visites.

    .Les locataires y bénéficient des services essentiels de type hôtelier notamment, mais aussi du suivi médical permanent Les équipes sont constituées de soignants, d’auxiliaires de vie, d’animateurs et d’un chef cuisinier qui assure une restauration saine et équilibrée. Une unité spécialisée dans la prise en charge d’Alzheimer est aussi disponible.

    Le gestionnaire : ORPEA

    Les gestionnaires d’EHPAD sont nombreux à se concurrencer. Cependant, certaines enseignes dominent le paysage de ce secteur en France. Orpea fait d’ailleurs partie des trois plus importants exploitants, avec un portefeuille de 354 établissements sous sa gestion, rien que dans l’Hexagone.

    Le groupe, ayant vu le jour en 1989, n’a cessé de grandir pour devenir une multinationale avec des implantations partout en Europe, mais aussi en Amérique Latine et en Asie (Chine). Avec un chiffre d’affaires annuel de plus de 3 milliards d’euros, sa solidité financière attire les investisseurs. Ces derniers sont nombreux à miser sur les programmes LMNP d’Orpea.

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