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Dimanche Fermé

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Château du Haut Venay à Saint-Lubin-des-Joncherets

Type de résidence

EHPAD

Gestionnaire

COLISEE PATRIMOINE

Rentabilité

4.30%

Afin de générer des revenus locatifs réguliers tout en optimisant leur fiscalité, investir dans un EHPAD constitue la meilleure option. La première étape consiste à se conformer aux critères d’éligibilité au statut LMNP (ou loueur meublé non professionnel). Il est, ensuite, envisageable d’opter pour le programme « Château du Haut Venay » à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Il convient de souligner que les revenus tirés d’une location meublée non professionnelle bénéficient du régime fiscal de l’amortissement. C’est l’un des principaux avantages d’un investissement en EHPAD. Concernant le rendement locatif de cette classe d’actif immobilier, il oscille entre 4 et 5 %. Et, ce dernier est garanti par le gestionnaire Colisée.

Prix

189 382€ HT

Règlement des loyers

Trimestriel

Localisation

Saint-Lubin-des-Joncherets

Éligibilité

LMNP / LMP

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    Château du Haut Venay : présentation

    Situé à Saint-Lubin-des-Joncherets, l’établissement « Château du Haut Venay » offre un environnement calme et apaisant aux personnes retraitées. Il se trouve près de Dreux, dans le département d’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Les résidents de cet établissement médicalisés sont des personnes du troisième âge (autonomes, semi-valides, dépendantes).

    Le prix d’une chambre dans la résidence Château du Haut Venay est fixé à 189 382€. Et, sa rentabilité s’établit à 4,3 %. En ce qui concerne le loyer annuel, il est fixé à 8 143 €. L’ensemble des chambres de cette maison de retraite médicalisée est géré par le groupe Colisée. Le rendement locatif sera garanti.

    Nature

    En exploitation

    Nombre de lots

    1

    Livraison

    Déjà livré

    A propos de la résidence Château du Haut Venay

    Le nombre de chambres composant l’EHPAD « Château du Haut Venay » est de 112. Elles sont médicalisées, et ont été aménagées pour accueillir des personnes âgées dépendantes. L’établissement possède une unité de soins Alzheimer de 12 lits. Pour garantir le confort des résidents, les chambres sont équipées de salles d’eau et de toilettes privatives.

    Les résidents de l’établissement Le Château du Haut Venay disposent d’un salon de coiffure, d’esthétique et de pédicure. Ils peuvent également accéder à une salle de balnéothérapie et de kinésithérapeute. L’équipe de soins est composée d’un psychologue et d’un diététicien. Les animaux de compagnie sont acceptés dans cet établissement. Et, les résidents peuvent inviter leurs proches lors de repas.

    Le gestionnaire : Colisée

    Le gestionnaire de maison de retraite médicalisée Colisée a été fondé en 1989. C’est l’un des plus anciens acteurs du marché de la prise en charge de la dépendance en France. Et, il y occupe une place importante. En 2018, Colisée comptait 115 établissements sous gestion, soit 9 263 lits.

    En 2017, Colisée a enregistré un chiffre d’affaires de 17 392 000 € pour un résultat net de 23 713 000 €. Il prévoit d’étendre son réseau à l’international. Sur les 5 dernières années, le taux de croissance des lits médicalisés dépasse les 71 %. 25 000 collaborateurs ont déjà signé des partenariats avec le groupe Colisée.

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