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Hugo-Parc

Une nouvelle résidence étudiante de Lyon : Hugo Parc

La résidence Hugo Parc

Idéalement située, la résidence Hugo Parc se trouve à 2 stations de tramway de la gare Lyon Part-Dieu et à 2 km du centre ville.

Elle se trouve à proximité des pôles universitaires qui réunissent plus de 70 000 étudiants.

Composée de 105 logements répartis sur 7 étages, du studio au T3 au design épuré et équipés d’un mobilier fonctionnella résidence étudiante Hugo Parc s’adapte à la vie étudiante en offrant confort et convivialité à ses résidents grâce notamment  aux larges espaces offerts dans ses parties communes:

  • un hall d’accueil avec réception,
  • une salle de fitness
  • un espace club
  • une salle de petit déjeuner
  • une laverie équipée

La résidence Hugo Parc est gérée par la SAS Global Exploitation, spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences pour étudiants sous la marque commerciale Suitetudes. Elle gère 34 résidences en France, soit 3805 lots ce qui lui permet de s’imposer parmi les leaders d’un marché où il existe un déficit de 80 000 logements étudiants. Elle a été créée en 2004 et en 2015, son chiffre d’affaires culminait 14,3 millions d’euros pour un résultat net de 889 000 euros.

La situation géographique de la résidence Hugo Parc

La résidence Hugo Parc est située à Villeurbanne, une commune limitrophe de Lyon, métropole très appréciée des étudiants et 15ème ville la plus attractive d’Europe grâce à son dynamisme économique et son cadre de vie exceptionnel. La ville de Lyon compte 1,5 million d’habitants et se compose de 59 communes.

Fondue dans l’agglomération lyonnaise, Villeurbanne est la 2ème ville la plus peuplée du département du Rhône. Elle dispose d’un tissu économique riche et diversifié et se classe comme la 2ème ville de France où la taxe foncière est la plus basse.

Villeurbanne, c’est avant tout :

  • 500 000 habitants dont 145 000 étudiants
  • de nombreux pôles de compétitivité (biotechnologies, recherche médicale, etc.)
  • une offre de formation importante avec des écoles de renommée

Autre gros avantage, la possibilité de rejoindre Paris en 2h.

Caractéristiques de la résidence Hugo Parc à Lyon

  • Enveloppe d’investissement comprise entre 77 000 et 194 000 euros
  • Surfaces des logements : de 18 à 44 m2.
  • Rentabilité : 3,9% (mobilier inclus) et 4% (hors mobilier).
  • Durée du bail : Bail meublé de 10 ans renouvelable par tacite reconduction

Autres informations Hugo Parc:

  • La résidence est livrée en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) et est exploitée par Suit’Etudes qui gère les loyers générés.
  • Les loyers sont versés trimestriellement et peuvent varier de 2 934 à 7 534 euros par an.
  • Les travaux à la charge de l’investisseur sont : l’assurance de copropriété ; les gros travaux conformément aux articles 605 et 606 du code civil. En outre, l’investisseur aura à sa charge les frais de copropriété ainsi que les impôts fonciers.

Les principales raisons pour lesquelles il faut investir dans cette résidence :

  • La situation géographique : Villeurbanne, commune limitrophe de la ville de Lyon, 2ème pôle universitaire de France
  • Des enveloppes d’investissement accessibles et un prix immobilier au m2 inférieur au marché local de l’ancien
  • Investissement éligible en LMNP classique et en Censi Bouvard avec possibilité de récupération de la TVA.
Louis Legasse
Louis Legasse

CIF : E008404 Orias : 16001123