Résidence Étudiante Gaya

Certains étudiants galèrent lorsqu’il s’agit d’effectuer un investissement immobilier à Gaya. Heureusement, il existe des services en ligne qui leur permettent de localiser plus facilement le programme qu’ils recherchent en deux temps trois mouvements.

Ils pourront ainsi trouver une résidence étudiante dans cette ville en quelques clics seulement.

Résidence Étudiante Gaya : Présentation

La résidence étudiante Gaya est localisée dans le quartier des Deux lions du nouveau centre urbain de Tours avec 2 100 habitants, 2 100 salariés et 6 800 étudiants, une ville qui se classe dans la liste de patrimoine mondial de l’UNESCO. L’accès au centre historique de la gare reste aisé grâce au tramway, TGV, bus qui se situent à proximité.

Les étudiants pourront, par ailleurs, participer à des activités culturelles et sportives. L’université, le Groupe IMT, l’IAE, l’École polytechnique favorisent un remplissage étant donné que le tramway se trouve à quelques mètres de la résidence. Les locataires ne manqueront de rien parce que les commerces tels que les restaurants, la banque, la pharmacie et la boulangerie ne sont pas assez loin.

Infos Essentielles

• Type de résidence : étudiante
• Éligibilité : Bouvard | LMNP | LMP
• Gestionnaire : Suit’études
• Rentabilité : 4,00%
• Durée du bail commercial : 10 ans
• Livraison : 2ème trimestre 2019
• Localisation : Tours
• A partir de 73 736€ HT

À propos de la résidence

Les universitaires ne seront pas déçus étant donné que toutes les chambres de la résidence sont entièrement customisées. Le confort est toujours au rendez-vous. On y trouve un espace fitness, un local pour vélos, une laverie équipée, une salle de petit-déjeuner et un salon. La connexion internet est disponible dans chaque appartement.

Par contre, certains logements ne possèdent pas de parking. L’Engagement Liquidité et un Prosperty prouvent qu’il s’agit bien d’un investissement serein. Ce programme propose un rendement intéressant de 4 % HT/HT incluant le mobilier. Les enveloppes de prix restent, d’ailleurs, compétitives à partir de 74 000 € HT, hors frais de notaire et frais de prêt.

Le gestionnaire : Suit Études

Le groupe Suit Études existe depuis plus de 10 ans dans le domaine de l’investissement immobilier. Afin d’assurer son développement, il collabore actuellement avec des acteurs majeurs tels que Océanis, Vinci, Bouygues, Kaufman and Broad.

Son objectif est de conquérir ce marché et de réaliser d’autres projets encore plus ambitieux dans plusieurs villes de la France.

Le statut LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel signifie que le chiffre d’affaires doit être limité à 23 000 € TTC/an. Par contre, Le CA d’un Loueur Meublé Professionnel ou LMP doit être supérieur à 23 000 € TTC/an, mais il ne doit pas être inférieur aux revenus professionnels et aux retraits.

Faire confiance à Investissement LMNP